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    • 其他 / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    也欢迎用日语咨询 ！

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    • 让您满意 / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 洛杉矶

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    节日期间出售房屋的 4 个理由

    每到11月 ・ 12月，南加州的房地产市场就会变得稍显平静。这不仅是南加州，也是全美范围内常见的季节性现象。
    由于圣诞购物和孩子学校放假等事务繁忙，此时通过电话或邮件进行的房产咨询也会减少。许多人觉得“现在根本不是买卖房子的时机”，这也是很自然的。
    但实际上，正因为是这个“市场较为清淡的时期”，将房子挂牌出售反而有其优势。本次我们将总结并介绍其中的4个优势。
    1. 市场上待售房源较少，竞争对手较少
    许多房主都不愿在节日期间特意出售房屋。“当全家人都在放松时，让外人来看房总觉得有点 … ”，这种心情我们完全理解。
    因此，这一时期市场上待售的房屋 （ 库存 ） 会减少。也就是说，对卖方而言，竞争对手较少。由于买家的选择有限，您的房子更容易引起他们的注意。
    您也可以选择趁现在先卖掉房子，等到新年后待售房源增多时再购买下一套。虽然搬家接踵而至确实很辛苦，但如果从长远角度将其视为“换房投资”，我认为还是值得考虑的。
    2. 这个时期看房的买家，购买意愿非常强烈
    在大家忙于选购圣诞礼物的时期，特意抽出时间来看房的买家绝非只是随便看看。他们都是真心想要“买房”的人。
    平时或许会有“出于好奇去看看开放看房”的人，但在年末繁忙时期行动的买家，往往购买理由和期限都很明确。对于卖方来说，这是遇到认真买家的好机会。
    3. 节日氛围能提升房屋的整体印象
    圣诞树和不着痕迹的装饰能让人心情愉悦。即使房子并非处于（“拎包入住”）的完美状态，仅凭一棵装饰精美的圣诞树，就能让看房者更容易想象在此生活的场景，从而产生好感。
    让看房者产生“真想在这栋房子里度过节日”的想法，这种推动力是金钱无法衡量的。
    4. 因工作调动而搬来的人，往往会在这个时期寻找房子
    人们往往认为“节假日期间应该没人找房子吧 ？ ”，但实际上并非如此。
    公司在此时下达调职命令的情况并不罕见，因工作调动来到南加州的人都希望尽早安顿在新家。有时间压力的买家决策迅速，在交易条件方面也更容易达成一致。
    总结 ： 正是在市场清淡的时期，或许才是最佳的出售时机
    虽然很多人会想“是不是应该等到春天再卖”，但节日季竞争较少、 serious 买家众多，加上有因工作调动产生的购房需求，其实正是适合出售房产的时期之一。
    当然，最佳时机因家庭情况和房产而异。如果您在想“我们家情况如何呢 ？ ”，请随时咨询我们。您可以使用日语进行免费咨询。
    关于出售的整体流程，我们在此也有详细说明。
    → “加州房屋出售指南 ｜ 由日本人详解住宅出售的7个步骤”
    https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-用日语讲解房屋出售的7个步骤
    松本 纪美 ｜ Keller Williams
    加州房地产经纪人 ® #01965013
    日语房地产咨询： https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
    电话：323-687-2415

    ロサンゼルス不動産オレンジカウンティ不動産家の売り方家の買い方南カリフォルニア不動産
    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
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    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年，我获得了夏威夷州房地产执照 （ (RA ™)。
    2009 年获得夏威夷州认可的房地产主管执照 （ RB).
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。

    详情请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： 808 － 386 － 7984
    电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

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    请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

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    橱柜门有没有移位？ ？

    厨房和收纳柜的门板移位、难以关闭、左右高度不一致。

    正因为是每天都会使用的地方，哪怕是细微的故障也会让人在意吧。

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    我们将检查门板状况及安装部位，并为您介绍可提供的维修服务。

    欢迎咨询“连这么小的维修也能委托吗 ？ ”之类的问题 ！

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 达拉斯

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    🏡 如果在达拉斯买房，应该从哪里开始 ？

    大家好，！
    我是娜娜·威廉姆斯（Nana Williams），在达拉斯・北达拉斯地区从事房地产经纪工作。

    最近，关于搬迁至达拉斯或购买住房的咨询越来越多。

    您是否有以下困扰呢？？

    🏠 达拉斯哪里最适合日本人居住？？
    🏠 弗里斯科（Frisco）、塞利纳（Celina）、普罗斯珀（Prosper）和普莱诺（Plano）有什么区别 ？
    🏠 预算40万美元，能买到什么样的房子 ？
    🏠 除了房贷，税费和保险需要多少费用 ？
    🏠 新房和二手房，哪一种更划算 ？
    🏠 即使身在日本或其他州，也能寻找房子 ？
    🏠 想出售现在住的房子，该从何入手 ？

    美国购房的机制与日本有许多不同之处，因此选择区域和掌握费用情况非常重要。


    即使您尚未决定购房，也欢迎随时咨询。

    我们将根据您的预算和生活方式，从选区到找房全程为您提供支持。

    Nana Williams
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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

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    • / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    YouTubeチャンネルをスタートしました！

    ハワイの日系ゼネコン会社として、普段なかなか見ることのできない建設現場の裏側や、日々の仕事の様子をYouTubeで発信しています！

    現在進行中のマキキエリアでの新築住宅プロジェクトの様子や、ハワイならではの家づくりについてもご紹介しています。

    これからも現場のリアルな様子をお届けしていきますので、ぜひチャンネル登録していただけると嬉しいです！

    YouTubeチャンネル「ハワイの大工 ケイコ」

    https://youtube.com/@hawaiidaiku_keiko

    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/29 (Thu)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    安装搁架和收纳家具，您是否一直拖着没做呢？？

    您新买的书架或收纳家具，是不是还一直放在箱子里没拆呢？？

    Coastal Home Services提供书架安装、收纳家具组装・及安装等服务，欢迎咨询各类家居小工程。

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    只要您提供家具的种类、安装位置及商品照片等信息，我们将确认具体作业内容并为您提供指导。

    也欢迎用日语咨询。

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    如果您在夏威夷遇到住房方面的问题，可以使用日语进行咨询。

    虽然想委托维修，但用英语说明情况还是有点担心 … … 。

    这种时候，请随时咨询Coastal Home Services。

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    在确认作业内容后，我们会向您通俗易懂地说明可承接的作业、费用及日程安排。

    现正接受免费估价咨询
    ※如需现场确认或详细诊断，我们将提前告知相关费用。

    Coastal Home Services
    电话：(808) 800-7234

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    ・ ADU建筑
    ・ 厨房、浴室、厕所和盥洗室装修
    ・ 装修工程，例如从地毯到地板

    ■ 商业 （ 商业 ） 建筑
    ・ 新店铺建筑
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    • 各种介绍 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 旧金山

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    ・ 地块面积：0.26 英亩
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    ・ 平房 ・ 室内经过精心翻新，可直接入住
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    ・ 交通便利，可轻松前往I-680、24号公路及Amtrak交通便利

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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 旧金山

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    首席执行官 | 工商管理硕士 | 房地产经纪人
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    电话：(925) 381-3201 | 电子邮件： yasumi@adlers.com
    地址：827 Arnold Drive, Suite 80, Martinez, CA 94553
    网站：www.sakurarealtyeastbay.com | Instagram：@sakurarealtyeastbay

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）。

    ！
    夏威夷拉尼房地产团队拥有超过20年的夏威夷房地产经验和知识，可以为您提供满意的服务。


    利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
    利用1031交换系统回购投资房产；
    在出售现有房产后出售美国本土、茂宜岛或其他任何岛屿上的房产； 在出售现有房产后购买茂宜岛或其他任何岛屿上的新房产。 在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税方法购买欧胡岛房产的经验。

    我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。


    Tomoko Kubiak 是 Hawaii Lani Real Estate 的所有人，拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
    我们将继续与长期客户及其家人合作。
    我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
    我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。


    1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA）。
    2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB/）。
    2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
    全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。



    如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
    直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
    电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。


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    • 大特价・促销 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

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    ・ 空调感觉噪音大
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    ・ 我们还清洗排水管和污水泵。

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    室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。

    如果您购买了新房，
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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

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    ☀ ️搬到夏威夷后让我感到惊讶的一件事。“为什么会这么脏！？”，其实这在夏威夷很常见 ｜ 阿罗哈清洁 ✨

    大家在K-Zoo电台耳熟能详的Aloha Clean。
    夏威夷的生活虽然舒适，但正因为气候和环境与日本不同，也存在一些“清洁方面的烦恼”。
    虽然很多人觉得“只有我家是这样？”，但其实这是很常见的情况。

    ① 窗户很快就会变白 …
    在靠近大海的夏威夷，海风中的盐分容易附着在窗户和窗框上，随着时间的推移，会导致出现泛白的污渍或雾气。
    应对方法是 ・ ・
    定期擦拭窗户和窗框 ｜ 关键在于不要让污垢积聚

    ② 即使打扫过，沙子还是会源源不断地出现 …
    不仅是在从海滩回来时，细沙还会通过凉鞋或随风飘入家中。
    其特点是容易积聚在沙发底下或家具缝隙等看不见的地方。
    应对措施是 ・ ・
    养成在玄关抖掉沙子的习惯 ｜ 定期清理家具下方

    ③ 淋浴间和水槽容易结水垢
    明明每天都在打扫，可回过神来却发现有白色污渍 … 。
    在夏威夷，水垢和皂垢很容易残留，若放任不管，之后就很难清除。
    应对方法是 ・ ・
    使用后擦干水滴 ｜ 在污渍凝固前及时清理非常重要

    ④ 地板总感觉有些黏腻 …
    除了湿气和皮脂污渍外，外带进来的细沙和灰尘混入其中，也会让地板感觉容易发黏。
    应对措施是 ・ ・
    不仅要用吸尘器，还要配合擦地 ｜ 使用适合地板材质的清洁剂

    ⑤ 吊扇上积满灰尘 ！
    在一年四季都开着风扇的夏威夷，扇叶很容易积聚灰尘，甚至会在不知不觉中飘散到整个房间。
    应对措施是 ・ ・
    定期检查高处 ｜ 对于难以触及的地方不要勉强

    其实这些都是，都是夏威夷的常见现象。
    与日本不同，
    ✔ 海风
    ✔ 沙子
    ✔ 潮湿
    ✔ 以及全年都在使用的空调和环形风扇
    等，这些夏威夷特有的环境因素，让打扫工作变得稍微有些困难。
    正因如此，不少人都会感到“明明很努力地打扫，却很快又变脏了 … ”。

    定期请专业人员进行清洁，不仅能防止污垢积聚，还能让日常打扫变得轻松许多。
    空气流通更顺畅，运势也会提升！清洁工作请放心交给我们。

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    免费报价 ！
    欢迎随时咨询😊

    阿罗哈清洁咨询处
    808-497-5104 请联系负责人 ： 星
    电子邮箱 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。

    夏威夷 ・ 您是否正为欧胡岛的公寓、独栋住宅或商铺的整理收纳而烦恼呢？ ？

    除了房屋清洁外，我们还提供房间整理收纳服务"近藤麻理惠整理法"服务。
    是否正因物品杂乱无章而感到困扰呢 ？
    我们的工作人员均学习过在美国也广为人知的“近藤麻理惠整理术（KonMari Method）”，
    将为您把家整理得井井有条、美观整洁。

    我们还会向委托人传授整理的要点及断舍离的方法。
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    请通过网站进行断舍离、整理收纳 ＆ 预约清洁套餐或咨询相关事宜。
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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/28 (Wed)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我们可以进行常规清洁，在房产销售时处理物品并整理 ！。

    明明该打扫了，却抽不出时间 ！ 这种时候，请务必联系我们。
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    ——因受伤暂时需要人来打扫
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    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2026/10/27 (Tue)
    びびなび 富津

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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    • 您需要帮助吗？ / 生活・居住
    • 2026/10/27 (Tue)
    びびなび 夏威夷

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

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